Don't just wait, register now and post your Classified for Free in www.freesimsar.com
Please Join and Follow: (Lebanon real estate and cars search engine)
properties in Lebanon
Properties in Beirut and cars In Lebanon
properties in Lebanon
Properties in Beirut and cars In Lebanon
Join and Follow us:
http://www.facebook.com/FreeListing
http://twitter.com/freesimsar
تراجع معاملات البيع العقارية بنسبة 44,90% خلال كانون الثاني 2012
صوما لـ "النهار": تراجع الطلب في بيروت بسبب انجاز عمليات البيع في 2011
تراجع معاملات البيع العقارية بنسبة 44,90% خلال كانون الثاني 2012
صوما لـ "النهار": تراجع الطلب في بيروت بسبب انجاز عمليات البيع في 2011
واصل القطاع العقاري في لبنان تباطؤه الذي بدأ منذ 2011 في ظل المشاحنات السياسية الداخلية والخارجية. وفي التفاصيل، تراجع عدد المعاملات العقارية بنسبة 44,90 % خلال كانون الثاني 2012، الى 5,387 معاملة مقارنة بـ 9,777 خلال الشهر الاخير من 2011.
يعزو رئيس جمعية منشئي الأبنية وتجارها ايلي صوما انخفاض الطلب على عمليات بيع الشقق السكنية في العاصمة بيروت، إلى "أن عمليات البيع جرت في معظمها في 2011 بنسبة 30%، وهي لم تظهر حتى تاريخه في قيود الدوائر الرسمية، مما يوحي ان ثمة تراجعاً في عدد العمليات العقارية في بيروت، إلاّ أن الواقع يشير الى خلاف ذلك".
ويلفت الى أن عدم الاستقرار الأمني في الدول المجاورة ينعكس سلباً على القطاع العقاري، "ويؤدي في طبيعة الحال الى هروب المستثمرين الى المناطق الاكثر أمناً واستقرارا في العالم".
لكنه يلاحظ أن عمليات البيع مستقرة خارج العاصمة، "ويعود ذلك الى رغبة المستثمرين في شراء عقارات في المناطق النائية والتي لا تزال صديقة للبيئة، بعيداً من زحمة المدينة وتلوثها".
وتزيد عمليات تسجيل المعاملات العقارية عادة على نحو ملحوظ في الأشهر الأخيرة من السنة، بغية تفادي أي تغيّرات قد تصيب القيمة التأجيرية في السنوات اللاحقة.
اما على صعيد سنوي، فقد انخفض عدد المعاملات العقارية بنسبة 1,19% من 5,452 معاملة عقارية سجلت خلال كانون الثاني 2011.
يعزو رئيس جمعية منشئي الأبنية وتجارها ايلي صوما انخفاض الطلب على عمليات بيع الشقق السكنية في العاصمة بيروت، إلى "أن عمليات البيع جرت في معظمها في 2011 بنسبة 30%، وهي لم تظهر حتى تاريخه في قيود الدوائر الرسمية، مما يوحي ان ثمة تراجعاً في عدد العمليات العقارية في بيروت، إلاّ أن الواقع يشير الى خلاف ذلك".
ويلفت الى أن عدم الاستقرار الأمني في الدول المجاورة ينعكس سلباً على القطاع العقاري، "ويؤدي في طبيعة الحال الى هروب المستثمرين الى المناطق الاكثر أمناً واستقرارا في العالم".
لكنه يلاحظ أن عمليات البيع مستقرة خارج العاصمة، "ويعود ذلك الى رغبة المستثمرين في شراء عقارات في المناطق النائية والتي لا تزال صديقة للبيئة، بعيداً من زحمة المدينة وتلوثها".
وتزيد عمليات تسجيل المعاملات العقارية عادة على نحو ملحوظ في الأشهر الأخيرة من السنة، بغية تفادي أي تغيّرات قد تصيب القيمة التأجيرية في السنوات اللاحقة.
اما على صعيد سنوي، فقد انخفض عدد المعاملات العقارية بنسبة 1,19% من 5,452 معاملة عقارية سجلت خلال كانون الثاني 2011.
انخفاض قيمة المعاملات
من جهة أخرى، انخفضت قيمة المعاملات العقارية بنسبة 52,55% خلال كانون الثاني 2012 الى 0,56 مليار دولار مقارنة بـ 1,18 مليار خلال كانون الاول 2011، فيما ارتفعت بنسبة 17,43% على صعيد سنوي من 0,48 مليار وتالياً، انخفضت قيمة المعاملات العقارية الواحدة بنسبة 13,89% خلال كانون الثاني 2012 الى 104,342 دولارات مقارنة بـ 121,171 دولاراً خلال كانون الاول 2011، فيما تحسنت بنسبة 17,43% على صعيد سنوي من 87,792 دولارا في كانون الثاني 2011.يذكر أن حصة الأجانب من عمليات البيع واصلت تراجعها لتصل الى 1,80% من مجموع عمليات البيع العقارية مقارنة بـ 2,35% خلال كانون الاول 2011 و1,60% خلال كانون الثاني 2012 و1,81% في 2011 و2,04% في 2010، وفق المديرية العامة للشؤون العقارية ووحدة الأبحاث الاقتصادية في بنك الاعتماد اللبناني. كذلك تابع متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة لمدينة بيروت تراجعه، متزامناً مع تحول وجهة المستثمرين العقاريين نحو الضواحي الاقل كلفة حيال الطلب على الوحدات السكنية. وفي التفاصيل، تراجع متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة في مدينة بيروت من 456.18 دولاراً في كانون الثاني 2011 الى 432.685 دولارا في كانون الثاني 2012.
ِArticle Source:
Visit Now http://www.freesimsar.com for more listings and advanced search engine for all real estate Lebanon and Used Cars classifieds, all for free.
No comments:
Post a Comment